POINT工事のポイント

外壁塗装

OVERVIEW概要

お客様のご要望

重量鉄骨造の集合住宅におきまして、外壁からの雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。調査を行ったところ、ALC（軽量気泡コンクリート）パネルの継ぎ目や、サッシ周りのコーキング（シーリング）材が経年劣化によりひび割れ、そこから雨水が侵入していることが判明。これ以上の構造体の劣化を防ぎ、住環境の安全を守るための抜本的な改修工事のご依頼をいただきました。

施工のポイント

雨漏りの原因を根本から遮断するため、まずは劣化が進んでいたサッシ周りとパネル継ぎ目の古いコーキングをすべて撤去し、高耐久な新しいコーキング材へと打ち替えを行いました。建物の防水性を完全に復活させた上で、外壁全体の塗装工事を実施。ALC特有の吸水性を抑え、優れた耐候性を発揮する塗料で強固に保護いたしました。 単に見栄えを綺麗にするだけでなく、集合住宅という大切な資産を雨水から守り、今後の維持管理コストも抑えられる、安全・確実な防水改修工事となりました。